ogłoszenie dodane w domenie arboretumladek.pl

Dom w Konradowie

CENA - 490,000

telefon do właściciela 889-889-712

Wyjątkowa Okazja!
124zł/m2
0,46ha
Cała posesja działki z zabudowaniami.

Do sprzedania ostatnie gospodarstwo sudeckie położone w malowniczym Konradowie w Kotlinie Kłodzkiej. Tak pięknych miejsc z olbrzymim potencjałem już po prostu nie ma. Agroturystyka, konie, zwierzęta, dom na wakacje lub wspaniałe miejsce do życia.

LOKALIZACJA:
- 7 km od Lądka Zdroju
- 22 km od Kłodzka
- 23 km od wyciągów w Czarnej Górze
- 20 km do Śnieżnickiego Parku Krajobrazowego

NIERUCHOMOŚĆ:
Nieruchomość położona na dwóch działkach o łącznej powierzchni 4600m2 graniczy ze strumieniem Konradka. Bezpośredni dostęp do strumienia umożliwia stworzenie niewielkiego stawu. Gospodarstwo położone jest na nasłonecznionym zboczu wzgórza powyżej strumienia, poza terenem zalewowym. Starodrzew porasta dolinę przy strumieniu.

DOM (do remontu kompleksowego, stan słaby):
Wybudowany na początku XX wieku, zachował wiele oryginalnych elementów architektonicznych, takich jak stropy Kleina, piece kaflowe, kuchenne, piec chlebowy oraz tradycyjny układ izb. Szczególną atrakcją nieruchomości jest należąca do posesji kamienna rzeźba chroniącego od powodzi św. Jana Nepomucena.

Dom o powierzchni 162m2 składa się z następujących pomieszczeń:

Piwnica:
- 3 pomieszczenia z oknami

Parter:
- 2 pokoje
- Sypialnia
- Łazienka
- Kuchnia
- Spiżarnia
- Pomieszczenie gospodarcze
- Stajnia z korytami kamiennymi

Pierwsze piętro:
- 2 pokoje
- 5 pomieszczeń gospodarczych
- Strych
Wszystko do kapitalki lub odnowy.

BUDYNKI GOSPODARCZE:
- Dwie duże zadaszone stodoły w dobrym stanie.
- Stodoła o powierzchni 267m2 z wjazdem od góry na piętro oraz dwiema odsuwanymi bramami na dole posiada podpiwniczenie.
- Stodoła o powierzchni 153m2 z otwartym wjazdem posiada strych oraz małą stajnię dla koni.
- Trzeci budynek bez dachu.
- Ściany popękane kamień cegła.
Do klamrowania.

MEDIA I INSTALACJE:
- Studnia położona powyżej domu dostarcza wodę do domu.
- Poniżej domu znajduje się szambo na ścieki.
- Dom ogrzewany jest piecem centralnego ogrzewania klasa 5 na węgiel groszek z termostatem lub piecami kaflowymi. Każdy pokój posiada piec.
- Położenie domu jest idealne do wykorzystania energii słonecznej i wiatrowej.

INFORMACJE DODATKOWE:
- Monitoring, ubezpieczenie.
- Jestem właścicielem.
- Dom posiada świadectwo energetyczne.
- Posesja bez obciążeń.
- Do remontu kapitalnego lub zburzenia.

Działki nr 205 oraz 200/1
Działka numer 200/1 położona w Konradowie stanowi grunty rolne zabudowane /Br-PsIV -0,18ha; Br-PsV - 0,13ha/ oraz grunty pod rowami/W-0,02ha/, a działka numer 205 położona w Konradowie stanowi grunty rolne zabudowane /Br-PsIV-0,13 ha/
Razem 0,46 ha 124zł/m2

Zgodnie z Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego : MNUR-zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna, usługi nieuciążliwe, produkcja rolna

CENA DO NEGOCJACJI